杭州二手房自主交易實現全流程線上服務

　　家家安杭州6月8日電(張煜歡)8日記者從杭州市住保房管局獲悉，為更好地滿足民眾自主交易需求，近日杭州市住醫院對講系統保房管局對去年上線的二手房自主交易服務移動端進行了升級，新增購房資格前置核查、意向合同網簽、資金保障服務、按揭貸款服務四項功能，全面建成了“二手房自主交易全流程服務”應用場景，營造更為高效透明安全的房地產市場交易環境。

　　據悉，此次全新上線的“二手房自主交易全流程服務”應用場景將售購信息發布、房源核驗掛牌、意向合同網簽、轉讓合同網簽、交易資金交割等功能整合到“掌上”，提供全流程線上服務。

　　買方可通過“浙里辦”APP“e房通”應用進入“購房一件事——二手住房”，點擊“我要看房”，在選擇心儀的自主掛牌房源后即可發起購房意向。如所購房屋為限購區域住宅的，系統將提示需在線辦理限購查檔手續，填報身份、婚姻、戶籍、住房等情況信息，并拍照上傳證照資料的電子影像。

　　經系統核驗符合購房資格條件的，購房意向即自動傳輸家用門鈴至房東。自提交限購查檔后至交易完畢或交易終止期間，買方不能再提交其他限購范圍內住宅的限購查檔申請。

　　參照交易慣例，選擇通過第三方賬戶交割交易資金的買賣雙方，在簽訂房屋轉讓合同前，增加意向合同網簽環節：由雙方協商，對自主交易的轉讓價格、定金支付、簽約時間、交房條件等重要事項進行事先約定，并網上簽署意向合同，為簽訂正式轉讓合同做好充分準備。據悉，一旦線上簽訂意向合同，交易房源將即時鎖定，防止出現一房二賣的情況。

　　與此同時，為保障自主交易資金交割安全，平臺還新增交易資金提存公證服務，選擇該項服務后，購房定金、房款均需打入公證部門開設在銀行的專用資金賬戶，由公證部門根據意向合同、轉讓合同的約定在條件成就時向賣方劃轉資金。

　　“所有證照信息首次填報后全流程可重復使用，減少人工重復錄入；所有申請事項均可在網上操作辦結，免去多地跑的煩惱；所有環節狀態均以‘快遞信息追蹤’形式直觀展現，方便查詢。”工作人員介紹，此后買賣雙方選擇的交易方式變得更多，可根據自身需求選擇中介傳統交易模式，也可選擇自主交易新模式。

　　目前，杭州全新上線的“二手房自主交易全流程服務”應用場景適用于該市上城區、西湖區、拱墅區、濱江區、錢塘區五個區范圍內的二手房自主交易(包括住宅及非住宅)。(完)

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